AtalayaAtalaya

Piso en Cl Federico Garcia Lorca, Constantí

Constanti • Pis • Ref: #56C9C54D

32.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

129 m²

Preu / m²

247 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
40
Piso en Cl Federico Garcia Lorca, Constantí — Constanti
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Exterior: Las fotos muestran un entorno urbano con edificios de viviendas y zonas verdes.
  • •Exterior: Se aprecian zonas ajardinadas y calles con arbolado, pero no se observa el estado de la propiedad en sí.

descriptionDescripció

Piso de 129 m² construidos ubicado en la primera planta del edificio situado en la Plaza Federico García Lorca, en el municipio de Constantí, Tarragona. La propiedad está distribuida en un espacioso salón-comedor, cocina independiente con galería, tres habitaciones (algunas con armarios empotrados) y un baño. Situado en zona tranquila del municipio, rodeado de zonas verdes y con todos los servicios cercanos y bien comunicado.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 263 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 129.34m² en Constanti a 247€/m² (mediana zona 1218€/m², delta -79.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 262 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -79.7% frente a la mediana zonal (1218€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Constanti

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-79.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.218 € /m²
El teu actiu
247 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-50.8%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
502 € /m²
El teu actiu
247 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
40.000 €arrow_forward32.000 €-20%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dedes. del 2025 (263 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Constanti per puntuació IA

Piso en Cl Ángel Guimera, Constantí
77

Piso en Cl Ángel Guimera, Constantí

68.300 €

503 €/m² · 135.92 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Plaza Federico Garcia Lorca, Constantí
71

Piso en Plaza Federico Garcia Lorca, Constantí

58.400 €

512 €/m² · 114 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Pz Juan Ramon Jimenez (constanti)
53

Piso en Pz Juan Ramon Jimenez (constanti)

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Plaza Juan Ramon Jimenez, Constantí
50

Piso en Plaza Juan Ramon Jimenez, Constantí

37.100 €

312 €/m² · 119 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Pza Juan Ramon Jimenez, Constantí
39

Piso en Pza Juan Ramon Jimenez, Constantí

34.500 €

290 €/m² · 119 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original