AtalayaAtalaya

20% Finca Rústica en Cl del Ramel, Archena

Archena • Sòl • Ref: #51AAF0BB

1.300 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

1799 m²

Preu / m²

1 €

OcupacióSense confirmar
40
20% Finca Rústica en Cl del Ramel, Archena — Archena
Foto: Cimenta2
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Finca rústica de riego situada en el paraje conocido como Pago del Ramel, en el término municipal de Archena, provincia de Murcia, cuenta con una superficie total de 1.799 metros cuadrados. Se trata de un terreno agrícola con acceso a recursos hídricos, lo que permite su aprovechamiento para cultivos intensivos o de regadío, típicos de la huerta murciana. La parcela se encuentra en una zona de tradición agrícola, con un clima mediterráneo semiárido que favorece el cultivo de frutales, hortalizas y otros productos de alto rendimiento bajo riego. El terreno presenta una configuración adecuada para el trabajo agrícola, con acceso habitual a través de caminos rurales o vías secundarias. Su localización en un entorno fértil y bien comunicado, junto con la disponibilidad de agua, le confiere un alto valor productivo y potencial para distintas actividades agrícolas.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 396 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Suelo rustico (agrario) de 1799.00m² en Archena a 1€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona baja, stock estancado (395 días).

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −395 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Archena

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deag. del 2025 (396 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Archena per puntuació IA

Llano del Barco
70

Llano del Barco

46.158 €

31 €/m² · 1467.73 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo Urbano C/s.juan, C/soledad y C/huete, Archena
69

Suelo Urbano C/s.juan, C/soledad y C/huete, Archena

320.000 €

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Avda Dr. Pedro Guillen, Archena
63

Suelos en Avda Dr. Pedro Guillen, Archena

330.000 €

314 €/m² · 1052.16 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Praje Llano del Barco, Archena
63

Suelos en Praje Llano del Barco, Archena

83.300 €

56 €/m² · 1481.86 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo en Calle Comandante Sanchez Paredes, Archena
63

Suelo en Calle Comandante Sanchez Paredes, Archena

31.900 €

196 €/m² · 162.98 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original