AtalayaAtalaya

Suelos en Avda Dr. Pedro Guillen, Archena

Archena • Sòl • Ref: #99ACAC24

330.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

1052 m²

Preu / m²

314 €

OcupacióSense confirmar
63
Suelos en Avda Dr. Pedro Guillen, Archena — Archena
Foto: Cimenta2
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcela de suelo urbano no consolidado situado en la Av. Pedro Guillen en La Algaida. Dispone de 1.052 m2 de superficie y cuenta con fachada a dos calles. La ordenanza de aplicación permite una edificabilidad de 2.301m2 con una altura máxima de 7m. Oportunidad de inversión en una zona consolidada, dotada de todos los servicios urbanísticos necesarios. Ref. Catastral 0495207XH5109N0001SI

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0495207XH5109N0001SI
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

63/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Suelo urbanizable (unknown) de 1052.16m² en Archena a 314€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Archena

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Archena per puntuació IA

Llano del Barco
70

Llano del Barco

46.158 €

31 €/m² · 1467.73 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo Urbano C/s.juan, C/soledad y C/huete, Archena
69

Suelo Urbano C/s.juan, C/soledad y C/huete, Archena

320.000 €

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Praje Llano del Barco, Archena
63

Suelos en Praje Llano del Barco, Archena

83.300 €

56 €/m² · 1481.86 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo en Calle Comandante Sanchez Paredes, Archena
63

Suelo en Calle Comandante Sanchez Paredes, Archena

31.900 €

196 €/m² · 162.98 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Praje Llano del Barco, Archena
55

Suelos en Praje Llano del Barco, Archena

42.600 €

56 €/m² · 758.92 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original