Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Playa de los Locos

Torrevieja, AlicantePisRef: #4F1214B9

186.000 €-38% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrevieja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

80 m²

Preu / m²

2.325 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
75
Playa de los Locos — Torrevieja
Foto: Solvia
1 / 44

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

44 de 44 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Salon: El suelo de gres y las paredes pintadas en verde y crema muestran un estilo algo anticuado.
  • Cocina: Se observa una cocina con muebles de madera y electrodomésticos que parecen funcionales pero no modernos.
  • Terraza: La terraza exterior tiene un mobiliario de madera que denota un estilo clásico y un poco desgastado.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Torrevieja con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Piso reformado de 2 dormitorios con plaza de garaje, en segunda línea de Playa de Los Locos. Presentamos esta excelente vivienda situada en la calle Mar Báltico, en una de las zonas más demandadas de Torrevieja, a escasos metros de la Playa de los Locos y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día. La vivienda dispone de 2 dormitorios, un baño, un luminoso salón-comedor con acceso a una terraza acristalada, perfecta para disfrutar durante todo el año, y un balcón exterior que aporta un agradable espacio al aire libre. El inmueble ha sido reformado y se encuentra listo para entrar a vivir. Se vende tal y como aparece en las fotografías, totalmente amueblado y equipado. Como valor añadido, incluye una plaza de aparcamiento en el mismo edificio, una característica muy apreciada en esta ubicación. Su entorno ofrece supermercados, comercios, restaurantes, farmacias, transporte público y todos los servicios a pocos minutos a pie, además de la cercanía al paseo marítimo y a la playa. Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para disfrutar de vacaciones junto al mar o realizar una inversión con gran potencial de rentabilidad. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Torrevieja con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1988

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5469608YH0056N0011QQ
Superfície cadastral
80 m²
Any construcció
1988
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

75/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 80.00m² en Torrevieja a 2325€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -37.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (3 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -37.8% frente a la mediana zonal (3736€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrevieja, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-37.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.736 € /m²
El teu actiu
2.325 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+12.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.076 € /m²
El teu actiu
2.325 € /m²
Mostres
60
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu186.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana18.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)651 €
Inversió total estimada206.251 €
Reforma estimada (estat: mejorable)32.000 €56.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (5 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrevieja per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original