AtalayaAtalaya

Calle Olm

Alguazas, Murcia • Pis · Subhasta • Ref: #4918BDF8

92.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alguazas per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

(AVISO: Regímen de la Ley de Eficiencia: subasta con puja secreta, sin prórroga, y participación obligatoria del ejecutante si quiere adjudicarse el inmueble. Es la vivienda habitual de los demandados. Puja mínima admisible: 92.400 € correspondiente al 70% del valor de subasta del inmueble) URBANA: NUMERO TREINTA Y UNO. Vivienda en primera planta alzada sobre la baja nivel de la calle, ubicada en el edificio de que forma parte, en el término de Alguazas, paraje del Horno Viejo, calle Olmeda, número 2. Es de tipo P. Dirección catastral: CL OLMEDA 2 Es:1 Pl:01 Pt:0P e/p/p/ 1/01/0P C.P. 30560 ALGUAZAS - MURCIA. Tiene una superficie útil de 84,29 m2. Está distribuida en vestíbulo, pasillo, estar-comedor, tres dormitorios, cocina, lavadero, cuarto de baño, cuarto de aseo, terraza y distribuidor. Le corresponden como anejos inseparables, la PLAZA DE APARCAMIENTO número TREINTA Y UNO, y el CUARTO TRASTERO número TREINTA Y UNO, ubicados en el sótano garaje del edificio, ocupando una superficie construida conjunta de 26,70 m2. CUOTA 1,94 %.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Puja mínima92.400 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Análisis riesgoLa información proporcionada es una guía general sobre cargas y no un documento específico de la subasta, por lo que no se pueden determinar las cargas exactas ni el estado de ocupación. La puja mínima está establecida.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4431602XH5143S0081XO
Superfície cadastral
123 m²
Any construcció
1980
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
12/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Alguazas. Puja mínima 92,400€ vs tasación 132,000€ (descuento judicial 30.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 30.0% sobre tasación (92,400€ vs 132,000€)
  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alguazas, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi
Mediana zona
685 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu92.400 €
ITP 8% — Murcia7.392 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)323 €
Inversió total estimada101.115 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 16 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (4 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alguazas per puntuació IA

Piso en Calle San Luis, Alguazas
76

Piso en Calle San Luis, Alguazas

23.800 €

243 €/m² · 98 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Mula
69

Mula

31.000 €

310 €/m² · 100 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle San Lorenzo
69

Calle San Lorenzo

30.000 €

290 €/m² · 103.54 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Manuel de Falla
68

Calle Manuel de Falla

62.100 €

426 €/m² · 145.91 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en San Fulgencio
67

Piso en San Fulgencio

39.000 €

424 €/m² · 92 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original