Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Pujada S Francesc

Casco Antiguo, Tortosa, TarragonaPisRef: #41CBC6A1

8.000 €-94% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tortosa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

119 m²

Preu / m²

67 €

Habitacions

1

OcupacióSense confirmar
45
Piso en Pujada S Francesc — Casco Antiguo, Tortosa
Foto: Hipoges
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

¿Estás interesado en comprar un piso en Tortosa? ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial a reformar con la posibilidad de convertirlo en el piso que siempre has querido y poder adquirirlo en propiedad, con una superficie de 119m² muy bien distribuido en 1 dormitorio, 1 baño, ubicado en la localidad de Tortosa, provincia de Tarragona. Este piso ofrece un amplio espacio para transformarlo en la residencia ideal. La necesidad de reformas brinda la oportunidad de personalizar cada detalle según tus gustos y necesidades, convirtiendo este espacio en un verdadero hogar a medida. Situado en el casco antiguo de Tortosa, este piso ofrece acceso directo a una rica historia y atractivos culturales. Sumérgete en las estrechas calles adoquinadas, descubre encantadoras plazas y disfruta de la autenticidad de la vida en el centro histórico, todo a pocos pasos de tu puerta. Cada día será una oportunidad para contemplar la belleza de esta ciudad milenaria desde la comodidad de tu hogar. Además de ser una excelente oportunidad para crear tu hogar ideal, este piso también representa una inversión atractiva con potencial de rentabilidad. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un piso con gran potencial en el corazón de Tortosa. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1935

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1110930BF9211A

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 119.00m² en Tortosa a 67€/m² (mediana zona 1213€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona media, 112 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Casco Antiguo, Tortosa, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-94.5%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.213 € /m²
El teu actiu
67 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-75.0%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
268 € /m²
El teu actiu
67 € /m²
Mostres
94
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu8.000 €
ITP 10% — Cataluña800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada10.100 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tortosa per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original