Calle Radio Murcia

Playa del Cura, Torrevieja, Alicante • Pis • Ref: #2F150FE0

160.000 €-26% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrevieja per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

68 m²

Preu / m²

2.342 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Radio Murcia — Playa del Cura, Torrevieja

Foto: Solvia

1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 3 dormitorios en Torrevieja, Alicante. Situado en el casco urbano, esta vivienda de segunda mano y 81 m² ofrece buena conexión por transporte público como el autobús con las líneas Alsa, Costablanca o por transporte privado con fácil acceso a la N-332. Su cercanía a institutos, organismos públicos, supermercados, cafeterías, restaurantes, centros deportivos, farmacias y centro de salud la convierten en una propuesta inteligente a un precio accesible. La vivienda se encuentra en un edificio construido en 2005 y con una superficie de 81 m² se compone de salón-comedor, cocina amueblada y equipada con horno, placa vitrocerámica y extractor de humos, 3 dormitorios, 2 baños y un balcón. Por todo ello y por su excelente ubicación a 800 metros de la playa del Cura, esta vivienda representa una oportunidad para entrar a vivir con su familia.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

2005

Piscina

Aire condicionat

Sí

Calefacció

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 68.32 m² però el cadastre registra 80 m² (+17%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

4461328YH0046S0004SQ

Superfície cadastral

80 m²

Any construcció

2005

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 265 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

75/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 10/15

Vivienda de 68.32m² en Torrevieja a 2342€/m² (mediana zona 3185€/m², delta -26.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, 263 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -26.5% frente a la mediana zonal (3185€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Playa del Cura, Torrevieja, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-26.5%Oportunitat forta

Àmbit: Barri
Mediana zona: 3.185 € /m²
El teu actiu: 2.342 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+12.8%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 2.076 € /m²
El teu actiu: 2.342 € /m²
Mostres: 60
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu160.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana16.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)560 €

Inversió total estimada177.560 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

13 de juny del 2026

156.000 €arrow_forward160.000 €-2.56%

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dedes. del 2025 (265 dies)

A Atalaya des de12 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrevieja per puntuació IA

Calle Galeón

107.200 €

2.144 €/m² · 50 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Apolo

135.000 €

1.176 €/m² · 114.84 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Juan Mateo García

143.500 €

1.939 €/m² · 74 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Pedro Lorca

207.000 €

2.594 €/m² · 79.8 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Goleta

138.700 €

1.696 €/m² · 81.78 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original