Calle Terres Noves

Mont-roig del Camp, Tarragona • Terrain • Réf.: #F824B9C5

22 000 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Mont-roig del Camp sous votre budget. Gratuit.

Surface

173 m²

Prix / m²

127 €

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano consolidado de uso residencial unifamiliar aislado, situado en la urbanización Bonmont Terres Noves, de Mont-Roig del Camp. Se trata de un conjunto inmobiliario. Mont-Roig del Camp es un municipio pequeño que dispone de todos los servicios necesarios, como colegios, restaurantes, hoteles, zonas de ocio. Esta perfectamente comunicada por la T-310. Porción de terreno situada en el interior de una zona comunitaria, cuya edificación está sujeta a las normas estatutarias de la comunidad de propietarios a la cual pertenece y también a las normas urbanísticas del Ayuntamiento. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

2005

Piscine

Non

Climatisation

Oui

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 172.87 m² mais le cadastre enregistre 3 m² (-98%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

5458902CF2456S0025XA

Superficie cadastrale

3 m²

Année de construction

2005

Usage cadastral

Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: —
Possession: 20/20
Urbanisme: 15/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 9/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 172.87m² en Mont-roig del Camp a 127€/m² (mediana zona 83€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−917 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Mont-roig del Camp, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+111.7%Au-dessus du repère

Périmètre: Ville
Médiane zone: 60 € /m²
Votre actif: 127 € /m²
Échantillons: 16
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif22 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña2 200 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé25 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)

Sur Atalaya depuis13 mai 2026

Dernière mise à jour30 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Mont-roig del Camp par score IA

Calle Ramon Llull de, s/n

316 000 €

34 €/m² · 9040 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Freginals, s/n

110 000 €

43 €/m² · 2554 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Isis

149 000 €

60 €/m² · 2502.21 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Alfons i

289 000 €

66 €/m² · 4410 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle De la Republica Argentina, s/n

39 000 €

189 €/m² · 206 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine