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AtalayaAtalaya

Calle Isis

El Casalot, Mont-roig del Camp, TarragonaTerrainRéf.: #8813A3FD

149 000 €
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Surface

2502 m²

Prix / m²

60 €

OccupationLibre
74
Calle Isis — El Casalot, Mont-roig del Camp
Photo : Solvia
1 / 34

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

34 sur 34 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo Urbano situado en la urbanización El Casalot en Miami-Platja, en Mont-roig del Camp, municipio y localidad española de la provincia de Tarragona, en Cataluña. Se sitúa en el sector central de la comarca del Bajo Campo, entre la sierra de Colldejou y el Mediterráneo. Cuenta con una superficie de 2502.21 m². La finca forma parte de un complejo inmobiliario en el que cuenta con una cuota de 83,46 %. Le corresponde una superficie de 2.502, 21 m2, existiendo una zona común de esparcimiento dentro de las fases sucesivas que será elemento común del conjunto inmobiliario. El complejo al que pertenece la finca está formado por 3 subfincas: 2 chalets y una fase sucesiva, que sería esta finca. Según este planeamiento, la parcela se clasifica como Suelo Urbano, sujeta a la ordenanza de Ciudad Jardín (Clave 5.6.4), que regula edificaciones de carácter Residencial Unifamiliar Aislado y estando incluida en el plan de mejora urbana PMU-11 "Casalot Centre", aprobado definitivamente por el Pleno el 12/03/2014 y publicado en el BOPT núm. 148, de 28/06/2014. El suelo urbano se sitúa en la urbanización El Casalot, en una zona residencial del núcleo de Miami Platja, con buenos accesos por la autovía A-7 y la autopista AP-7. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y estación de tren cercana en la localidad. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y otros negocios comerciales. Cerca de playas de Miami Platja y a pocos minutos del Club de Golf Bonmont, así como centros de salud y zonas de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5438411CF2453N0004JY
Superficie cadastrale
2547 m²
Année de construction
1980
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 4201 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

74/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
11/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 2502.21m² en Mont-roig del Camp a 60€/m² (mediana zona 85€/m², delta -29.4%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -29.4% frente a la mediana zonal (85€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 4198 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

El Casalot, Mont-roig del Camp, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

0.0%Dans la moyenne
Périmètre
Ville
Médiane zone
60 € /m²
Votre actif
60 € /m²
Échantillons
16
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif149 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña14 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)522 €
Investissement total estimé165 422 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2015 (4201 jours)
Sur Atalaya depuis18 août 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine