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AtalayaAtalaya

Calle Madrilejos

Jimena, JaénMaisonRéf.: #F77B9E4D

30 000 €
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Surface

192 m²

Prix / m²

156 €

Pièces

4

OccupationLibre
58
Calle Madrilejos — Jimena
Photo : Solvia
1 / 29

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

29 sur 29 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Jimena con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Descubre esta maravillosa vivienda en el pintoresco paraje de Jimena. Con 192 m² construidos según catastro, esta casa de esquina se distribuye en 4 plantas, 4 dormitorios, 2 aseos y calefacción de leña; espacios que ofrecen amplitud, luminosidad y vistas espectaculares desde todas sus estancias gracias a su orientación exterior. La distribución de la vivienda es la siguiente: en la planta sótano, encontramos garaje privado, amplia cocina con chimenea y un cuarto de baño completo. La Primera planta cuenta con aseo, 2 dormitorios y un salón con salida a una terraza con vistas panorámicas. La segunda planta, dispone de un dormitorio de grandes dimensiones, y la planta superior es un espacio diáfano con tres ventanales, que ofrecen vistas impresionantes al entorno natural. La vivienda ha sido reformada con ventanas y cerramientos de doble acristalamiento -para un mayor aislamiento térmico y acústico-, suelos de alta calidad y ático abuhardillado que aporta un toque de elegancia. Jimena es un pueblo acogedor con todas las comodidades al alcance, colegios, piscina municipal, parques, supermercados, y a pocos kilómetros de Mancha Real, lo que lo convierte un lugar ideal, especialmente en verano, cuando el pueblo cobra vida y se disfruta de una excelente calidad de vida. Una oportunidad única de vivir en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades al alcance. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Jimena con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Année de construction

1975

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8286301VG5888N0001YJ
Superficie cadastrale
192 m²
Année de construction
1975
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 721 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

58/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 192.00m² en Jimena a 156€/m² (mediana zona 876€/m², delta -82.2%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (718 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -82.2% frente a la mediana zonal (876€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 718 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Jimena, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-82.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
876 € /m²
Votre actif
156 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-64.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
434 € /m²
Votre actif
156 € /m²
Échantillons
238
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif30 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía2 100 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé33 400 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2024 (721 jours)
Sur Atalaya depuis28 août 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine