Avenida Diego Ramirez Pastor Nº 79-81, s/n

Centro de Torrevieja, Torrevieja, Alicante • Appartement • Réf.: #EEF63467

98 602 €

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Surface

134 m²

Prix / m²

735 €

Pièces

OccupationOccupé · sans titre

Avenida Diego Ramirez Pastor Nº 79-81, s/n — Centro de Torrevieja, Torrevieja

Photo : aliseda

1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: El edificio presenta un aspecto general aceptable, aunque con signos de desgaste por el paso del tiempo.
•Exterior: Las persianas de los locales comerciales en la planta baja muestran un aspecto funcional pero sin destacar.

descriptionDescription

Os presentamos este fantástico piso de obra nueva ubicado en Torrevieja, Alicante. La vivienda se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. El inmueble se encuentra en la 4a planta del edificio. Está situado en el centro de Torrevieja a escasos minutos de Parque de las Naciones y Plaza de la Constitution. En sus alrededores encontramos supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-332. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Caractéristiques

Salles de bain

Étage

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2011

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

3363441YH0036S0020WU

Superficie cadastrale

134 m²

Année de construction

2011

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: 2/20
État physique: 14/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 10/15

Vivienda de 134.00m² en Torrevieja a 735€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -80.3%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona media, 115 días en mercado.

trending_upForces

+Descuento del -80.3% frente a la mediana zonal (3736€/m²)

warningRisques

−Aliseda declara no tener posesión legal (señal de ocupación irregular)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Centro de Torrevieja, Torrevieja, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-80.3%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 3 736 € /m²
Votre actif: 735 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-62.2%Forte opportunité

Périmètre: Ville
Médiane zone: 1 943 € /m²
Votre actif: 735 € /m²
Échantillons: 84
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif98 602 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana9 860 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)345 €

Investissement total estimé109 807 €

Rénovation estimée (état : mejorable)53 500 € – 94 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

10 août 2026

134 000 €arrow_forward98 602 €-26.42%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda

Sur le marché depuisaoût 2026 (29 jours)

Sur Atalaya depuis7 mai 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine