Calle Apolo

Alpha Deal

Torrevieja, Alicante • Appartement • Réf.: #1B53ECCA

135 000 €

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Surface

115 m²

Prix / m²

1 176 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

15 sur 15 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso en venta situado en la localidad de Torrevieja, Alicante. Vivienda rehabilitada que cuenta con 115 m² de superficie distribuidos en salón-comedor, cocina independiente amueblada, 3 dormitorios, 1 cuarto de baño y terraza. El edificio donde reside el inmueble fue construido en 1978 y dispone de ascensor. Bien comunicada, próxima al centro del municipio y con acceso a la nacional N-332 en 3 minutos aproximadamente, carretera que atraviesa la localidad y conecta con el resto de localidades costeras. Se encuentra a pocos minutos del centro de salud, a 4 minutos de la playa y a 1,5 km del centro comercial Habaneras. Se trata de una zona residencial consolidada, con varios servicios y comercios disponibles, como supermercados, cafeterías, plazas, parques, centros deportivos y otros establecimientos. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Oui

Année de construction

1978

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

3866602YH0036N0017KX

Superficie cadastrale

105 m²

Année de construction

1978

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 445 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

86/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 30/30
Possession: 20/20
État physique: 20/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 10/15

Vivienda de 114.84m² en Torrevieja a 1176€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -68.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, stock estancado (442 días).

trending_upForces

+Descuento del -68.5% frente a la mediana zonal (3736€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−442 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torrevieja, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-68.5%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 3 736 € /m²
Votre actif: 1 176 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-43.4%Forte opportunité

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 2 076 € /m²
Votre actif: 1 176 € /m²
Échantillons: 60
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif135 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana13 500 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)473 €

Investissement total estimé149 973 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

21 juil. 2026

175 000 €arrow_forward135 000 €-22.86%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisjuin 2025 (445 jours)

Sur Atalaya depuis12 mai 2026

Dernière mise à jour29 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine