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Casa en Cl Pintor Juan Gabriel Barcelo, Salinas

Salinas • Maison • Réf.: #E83B485B

79 200 €
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Surface

394 m²

Prix / m²

201 €

Pièces

5

OccupationNon confirmé
38
Casa en Cl Pintor Juan Gabriel Barcelo, Salinas — Salinas
Photo : Cimenta2
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La cocina está destripada, con azulejos a media altura y sin mobiliario ni electrodomésticos.
  • •Hay varias estancias con techos de vigas de madera expuestas y suelos de tierra o muy deteriorados.
  • •Una de las habitaciones presenta un techo cubierto con tela negra y cables colgando, indicando una obra en curso o un estado muy precario.
  • •El baño parece funcional, con inodoro y azulejos, pero el resto de la propiedad requiere una reforma integral.

descriptionDescription

Amplia casa unifamiliar adosada situada en pleno centro de Salinas, junto a la iglesia y a un paso del Ayuntamiento. El inmueble cuenta con 396 m² construidos y se distribuye en planta baja y dos alturas, sobre una parcela de 296 m², ofreciendo múltiples posibilidades de reforma y personalización. La vivienda está distribuida en cuatro dormitorios, dos baños, salón-comedor y cocina. Ubicada en una zona tranquila y residencial, rodeada de viviendas unifamiliares, disfruta de una excelente comunicación y de todos los servicios básicos a muy poca distancia. Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar amplio, con espacio exterior y en un entorno agradable y consolidado. El inmueble está situado en el interior la provincia de Alicante en la comarca del Alto Vinalopó y limita con los municipios de Monovar, Villena, Sax y Elda.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Année de construction

1900

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
2158504XH8625N
Superficie cadastrale
396 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 189 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 393.88m² en Salinas a 201€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 188 días en mercado.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Salinas

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisfévr. 2026 (189 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine