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AtalayaAtalaya

Avenida Libertad

Salinas, AlicanteMaisonRéf.: #16182A6E

125 000 €
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Surface

150 m²

Prix / m²

833 €

Pièces

5

OccupationLibre
77
Avenida Libertad — Salinas
Photo : Solvia
1 / 24

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

24 sur 24 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • El salón presenta una decoración anticuada con muebles de madera oscura y paredes en tonos melocotón y amarillo.
  • Los suelos de terrazo en todas las estancias visibles muestran un desgaste normal por el uso.
  • Se aprecian elementos como lámparas y cuadros que denotan una estética de décadas pasadas.
  • La propiedad parece habitable, pero se beneficiaría de una actualización estética general.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Salinas con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Encanto tradicional en el corazón de Salinas. Si sueñas con una vivienda amplia, con el encanto de las casas de siempre y lista para convertirla en tu hogar, esta casa unifamiliar en Salinas te está esperando. Distribuida en dos plantas, la vivienda ofrece espacios amplios y funcionales para toda la familia. Cuenta con 4 dormitorios, un baño completo, un aseo, salón con chimenea y patio privado. Se trata de una vivienda antigua en buen estado de conservación. Una casa con personalidad propia, donde disfrutar de la tranquilidad de un pueblo acogedor sin renunciar a la comodidad del día a día. El inmueble se vende sin muebles, ofreciéndote la oportunidad de decorarlo y adaptarlo completamente a tu estilo desde el primer momento. Situada en Salinas, una localidad tranquila y bien comunicada, es ideal para quienes buscan calidad de vida, amplitud y un entorno más relajado. Es perfecta para familias que necesitan espacio, quienes buscan una vivienda con patio y zonas exteriores, amantes de las casas con carácter y detalles tradicionales o compradores que quieren una casa grande a un precio muy competitivo. Una oportunidad para disfrutar de una auténtica casa de pueblo, con espacio, patio y chimenea, por un precio difícil de encontrar hoy en día. Contáctanos para más información o para concertar una visita. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Salinas con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1975

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2056402XH8625N0001DO
Superficie cadastrale
152 m²
Année de construction
1975
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

77/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 150.00m² en Salinas a 833€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -69.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (65 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -69.9% frente a la mediana zonal (2764€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Salinas, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-69.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 764 € /m²
Votre actif
833 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-32.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 239 € /m²
Votre actif
833 € /m²
Échantillons
899
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif125 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana12 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)438 €
Investissement total estimé138 938 €
Rénovation estimée (état : mejorable)60 000 €105 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2026 (67 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine