Avinguda Avinguda de Catalunya, s/n

Matadepera, Barcelona • Maison • Réf.: #E7E64D90

899 000 €-48% vs marché de zone

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Surface

531 m²

Prix / m²

1 693 €

Pièces

OccupationLibre

Avinguda Avinguda de Catalunya, s/n — Matadepera

Photo : aliseda

1 / 33

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

33 sur 33 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

SIN COMISIONES DE INMOBILIARIA Descubre la elegancia y el confort en este impresionante chalet ubicado en el encantador municipio de Matadepera, Barcelona. Con una generosa superficie construida de 530 m², esta propiedad residencial ofrece un entorno espacioso y acogedor para disfrutar de una vida de lujo. El chalet cuenta con una magnífica piscina privada, ideal para relajarse y disfrutar del sol en la privacidad de su hogar. Además, la propiedad está equipada con calefacción central, asegurando un ambiente cálido y confortable durante todo el año. Ubicado en una zona tranquila y exclusiva de Matadepera, este chalet es perfecto para quienes buscan un refugio privado sin renunciar a la proximidad de los servicios y comodidades de la ciudad. Con su diseño espacioso y características de lujo, esta propiedad es una oportunidad única para vivir en uno de los lugares más deseados de Barcelona.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Oui

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

1996

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Chauffage

Oui

Débarras

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

En tr

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

6674509DG1067S0001YP

Superficie cadastrale

531 m²

Année de construction

1996

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

79/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 25/30
Possession: 20/20
État physique: 20/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 8/15

Vivienda de 531.00m² en Matadepera a 1693€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -48.2%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (33 días).

trending_upForces

+Descuento del -48.2% frente a la mediana zonal (3269€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Matadepera, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-48.2%Forte opportunité

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 3 269 € /m²
Votre actif: 1 693 € /m²
Échantillons: 1000
Période: abril 2026
Source: idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+1.5%Dans la moyenne

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 1 668 € /m²
Votre actif: 1 693 € /m²
Échantillons: 3726
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif899 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña89 900 €

Notaire (est.)1 349 €

Registre foncier (est.)899 €

Gestion administrative (est.)3 147 €

Investissement total estimé994 295 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda

Sur le marché depuisjuil. 2026 (34 jours)

Sur Atalaya depuis31 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine