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AtalayaAtalaya

Zona Plaza de España

Águilas, MurciaAppartementRéf.: #E638571D

230 000 €
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Surface

100 m²

Prix / m²

2 300 €

Pièces

3

OccupationLibre
61
Zona Plaza de España — Águilas
Photo : Solvia
1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

19 sur 19 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • El exterior cuenta con césped artificial y mobiliario de terraza en buen estado.
  • El salón presenta un mobiliario moderno y suelos laminados bien conservados.
  • El comedor tiene una mesa de madera y sillas en buen estado, con una decoración cuidada.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Águilas con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Acogedor piso a la venta en el centro de Águilas, junto a la Plaza de España. Cuenta con 3 amplios dormitorios, un patio interior, salón y una cocina independiente con su galería. A tenor de su ubicación y gran patio interior, es una vivienda acogedora, cómoda y que transmite una sensación de calidad y calidez notables, emanando magia debido a su distribución y amplio salón. Cerca de la Playa de las Delicias y de la Playa de la Colonia, se encuentra rodeado de todos los servicios, como farmacias, supermercados, etc… El precio indicado no incluye los honorarios de gestión inmobiliaria ni los impuestos, gastos o trámites derivados de la compraventa. En Solvia 18 Agency queremos ayudarte a encontrar mucho más que una propiedad, queremos ayudarte a encontrar tu hogar o la oportunidad que estás buscando. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Águilas con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Année de construction

1990

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5709610XG2450H0011AX
Superficie cadastrale
100 m²
Année de construction
1990
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

61/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 100.00m² en Águilas a 2300€/m² (mediana zona 2250€/m², delta +2.2%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (53 días).

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Águilas, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+2.2%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 250 € /m²
Votre actif
2 300 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+252.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
652 € /m²
Votre actif
2 300 € /m²
Échantillons
19
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif230 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia18 400 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)805 €
Investissement total estimé250 205 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (55 jours)
Sur Atalaya depuis21 juil. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine