Carolina (la), Jaén • Terrain • Réf.: #E50FC56B
2 900 000 €Surface
36391 m²
Prix / m²
79 €
Photo : alisedaAnalyse automatisée · état physique
État physique
sin_aplicar_no_residencial
Qualité photos
unknown
Magnífico suelo consolidado de uso industrial, logístico, comercial y terciario con una ubicación inigualable. Con una ubicación inmejorable a medio camino entre Madrid y las principales capitales andaluzas (situado en el Km 270), el Municipio de La Carolina es conocido como ‘La Puerta de Andalucía’. A pocos Km de la entrada a Andalucía desde Despeñaperros, este solar se convierte en una oportunidad inmejorable para el desarrollo de cualquier proyecto logístico o empresarial ligado a la Autovía A-4, desde la que cuenta con acceso directo en ambas direcciones.
Solar que presenta unos 260m de fachada a la Autovía A-4.
El solar, proveniente del desarrollo de la antigua Unidad de Ejecución UE4-B, es apto para el desarrollo de los siguientes usos:
Usos Característicos:
Residencial Público (Hoteles, Paradores, etc...)
Comercial
Industrial
Transporte
Usos Complementarios:
Terciario
Dotacional o Servicios
Agrícola o Zona Verde Privada
Superficie suelo: 36.391,00 m²s
Edificabilidad: 59.135, 37 m²t
Ascenseur
Non
Terrasse
Non
Parking
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Chauffage
Non
Débarras
Non
Jardin
Non
Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.
straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 36391 m² mais le cadastre enregistre 68 m² (-100%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.
handshakeCet actif est publié depuis 285 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
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Confiance: Élevée
Détail du score
Suelo rustico (uso agrario) de 36391.00m² en Carolina (la) a 79€/m² (mediana zona 3€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, 284 días en mercado.
Vous ne poursuivez pas encore cet actif
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Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.
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Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
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