Carolina (la), Jaén • Terrain • Réf.: #9A40F8ED
1 800 000 €Surface
2190000 m²
Photo : alisedaAnalyse automatisée · état physique
État physique
sin_aplicar_no_residencial
Qualité photos
unknown
Oportunidad para adquirir esta magnífica finca rústica con una situación inmejorable.
Con una superficie de 219 ha de suelo, 3.000 m² de superficie de naves y su ubicación a pie de la Autovía A4, la convierten en una explotación de características polivalentes y con grandes posibilidades.
Su uso es principalmente ganadero extensivo, pero admite la posibilidad de conversión a finca de cultivo en intensivo, explotación equina, explotación aviar, ganadera intensiva con ampliación de instalaciones, etc.
Esta versatilidad le confiere un potencial y un valor que no se encuentra en otras fincas de la zona.
Además su conectividad tanto con la Autovía A4 como con el Polígono Industrial y núcleo urbano de la ciudad, lo convierten en un suelo con proyección y potencial para llevar a cabo numerosos proyectos de tipo ganaderos, agrícolas, culturales, deportivos o de ocio.
Usos Característicos:
Superficie: 2.190.000,00 m²
Instalaciones: 3.000,00 m²
Ascenseur
Non
Terrasse
Non
Parking
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Chauffage
Non
Débarras
Non
Jardin
Non
Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.
straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 2190000 m² mais le cadastre enregistre 68 m² (-100%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.
handshakeCet actif est publié depuis 285 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
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Confiance: Élevée
Détail du score
Suelo rustico (agrario) de 2190000.00m² en Carolina (la) a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, 284 días en mercado.
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Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
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