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AtalayaAtalaya

Avenida De la Mare de Deu de Lourdes

Corbera de Llobregat, BarcelonaMaisonRéf.: #E466031E

520 000 €-11% vs marché de zone
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Surface

352 m²

Prix / m²

1 476 €

Pièces

6

OccupationLibre
57
Avenida De la Mare de Deu de Lourdes — Corbera de Llobregat
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • El dormitorio presenta paredes con manchas y suciedad, y el suelo de madera tiene un acabado brillante pero con signos de desgaste.
  • El pasillo tiene suelos de madera y paredes en buen estado, pero se aprecian radiadores antiguos.
  • Una de las habitaciones muestra paredes muy deterioradas con suciedad y posibles humedades, y las puertas de madera están en mal estado.
  • El baño está alicatado y cuenta con un lavabo y bañera funcionales, aunque el estilo es algo anticuado.

descriptionDescription

Casa de 352 m² ubicada en Corbera de Llobregat. Se trata de una casa de 352 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 6 dormitorios y 3 baños. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano, con buenos accesos por la A-2, la AP-7 y la B-24, que conectan con la red viaria metropolitana y facilitan la salida hacia Barcelona y otras poblaciones del Baix Llobregat. En cuanto a comunicaciones públicas, Corbera de Llobregat dispone de varias líneas de autobús, además de red urbana (L1, L2, L3, L4) con paradas distribuidas por los distintos barrios asimismo, las líneas del FGC en el corredor Llobregat–Anoia (S4, S8, R5, R6, R50) ofrecen conexión cercana desde estaciones del entorno como Pallejà y Sant Andreu de la Barca. En la zona se encuentran supermercados, comercios de proximidad y servicios bancarios, así como centros educativos y equipamientos deportivos municipales. Para la atención sanitaria, el Centro de Atención Primaria (CAP Corbera de Llobregat) presta servicios de medicina familiar, pediatría y enfermería en la localidad. Entre los puntos de interés reconocidos en Corbera de Llobregat destacan el casco histórico y la iglesia de Santa Maria, además del Pessebre Vivent de Corbera, cita tradicional del municipio durante las fiestas navideñas. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3263002DF1836S0001FY

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 241 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

57/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 352.31m² en Corbera de Llobregat a 1476€/m² (mediana zona 1664€/m², delta -11.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 240 días en mercado.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Corbera de Llobregat, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-11.3%Bon prix
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 664 € /m²
Votre actif
1 476 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+21.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 214 € /m²
Votre actif
1 476 € /m²
Échantillons
14
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif520 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña52 000 €
Notaire (est.)780 €
Registre foncier (est.)520 €
Gestion administrative (est.)1 820 €
Investissement total estimé575 120 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2026 (241 jours)
Sur Atalaya depuis28 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine