Calle Del Eucaliptus

el Bonrepòs, Corbera de Llobregat, Barcelona • Maison • Réf.: #B0DA46EE

339 000 €-40% vs marché de zone

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Surface

339 m²

Prix / m²

999 €

Pièces

OccupationLibre

Calle Del Eucaliptus — el Bonrepòs, Corbera de Llobregat

Photo : Solvia

1 / 25

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

25 sur 25 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar aislada, sita en término de Corbera de Llobregat, Urbanización La Creu d´Aragall Júnior, polígono dos, Fase dos, calle del Eucaliptus. Se compone de planta sótano, planta entresuelo, planta baja, y planta primera. Además existen varias terrazas distribuidas entre las plantas baja y primera. La superficie total construida, incluidas terrazas, es de trescientos treinta y nueve metros veintiún decímetros cuadrados. Está distribuida en garaje, sala de máquinas, salón-comedor, cocina, cuatro baños y cinco dormitorios. Zona residencial tranquila, bien comunicada por carretera. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

2012

Piscine

Non

Chauffage

Non

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 339.21 m² mais le cadastre enregistre 252 m² (-26%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

9266109DF0896N0001DP

Superficie cadastrale

252 m²

Année de construction

2012

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 768 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

84/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 25/30
Possession: 20/20
État physique: —
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 12/15

Vivienda de 339.21m² en Corbera de Llobregat a 999€/m² (mediana zona 1664€/m², delta -40.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Descuento del -40.0% frente a la mediana zonal (1664€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−766 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

el Bonrepòs, Corbera de Llobregat, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-40.0%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 664 € /m²
Votre actif: 999 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-17.7%Bon prix

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 1 214 € /m²
Votre actif: 999 € /m²
Échantillons: 14
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif339 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña33 900 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)1 187 €

Investissement total estimé375 087 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisjuil. 2024 (768 jours)

Sur Atalaya depuis13 mai 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine