Calle Joaquin Costa - la Aserradora -

Ayerbe, Huesca • Terrain • Réf.: #E40B25B2

145 000 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Ayerbe sous votre budget. Gratuit.

Surface

7551 m²

Prix / m²

19 €

OccupationLibreDéduit par IA

Calle Joaquin Costa - la Aserradora - — Ayerbe

Photo : Solvia

1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Parcela de terreno clasificada como suelo urbano no consolidado, con una superficie de 7551 m², de uso industrial ubicado en la localidad de Ayerbe, provincia de Huesca. La parcela se sitúa a las afueras de la localidad, al sureste del casco urbano, al margen derecho de la carretera A-132, proveniente de Huesca. Se accede directamente desde la carretera y linda con un camino rural. La localidad dispone de un amplio abanico de equipamientos, supermercado, pequeño comercio, gasolinera, oficina bancaria y restaurantes. Se trata de un lote formado por 3 parcelas con una superficie total de 7551 m², de uso industrial, destinado a agrario, almacenes y naves. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 7551 m² mais le cadastre enregistre 1063 m² (-86%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

1129101XM9813S0001LU

Superficie cadastrale

1063 m²

Année de construction

1920

Usage cadastral

Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 3415 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

81/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 30/30
Possession: 20/20
Urbanisme: 15/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 8/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 7551.00m² en Ayerbe a 19€/m² (mediana zona 55€/m², delta -65.5%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Descuento del -65.5% frente a la mediana zonal (55€/m²)
+IA detectó: Parcela de terreno clasificada como suelo urbano no consolidado

warningRisques

−3414 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Ayerbe, Huesca

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-70.3%Forte opportunité

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 64 € /m²
Votre actif: 19 € /m²
Échantillons: 72
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif145 000 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón11 600 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)508 €

Investissement total estimé158 108 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisavr. 2017 (3415 jours)

Sur Atalaya depuis16 août 2026

213 000 €

5 €/m² · 46770.93 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine