Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pg/ Industrial de Ayerbe

Ayerbe, HuescaTerrainRéf.: #740A596E

69 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Ayerbe sous votre budget. Gratuit.

Surface

4031 m²

Prix / m²

17 €

OccupationLibre
81
Pg/ Industrial de Ayerbe — Ayerbe
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo en venta situado en el Parque Industrial de Ayerbe, provincia de Huesca. Se trata de 112 parcelas de uso industrial, divididas en 2 fases: la Fase 1 son 34 parcelas urbanizadas y directamente edificables, comercializadas en distintas agrupaciones de 8 unidades – 4.109 m2 suelo y 3.082 m2 edificables; 8 unidades – 4.033 m2 suelo y 3.025 m2 edificables; y 17 unidades – 11.277 m2 suelo y 8.458 m2 edificables, para dar mayor flexibilidad según necesidad del comprador. También se comercializa una parcela independiente, de 3.213 m2 suelo y 1.928 m2 edificables destinada a otros usos – zona servicios carretera – tales como gasolinera, restaurante-hotel, etc. En la Fase 2 son 78 parcelas pendientes de finalizar la urbanización, agrupadas y con una superficie de 46.772 m2 suelo y 35.079 m2 edificables. El parque cuenta con inmejorable acceso a través de la A-132 desde Huesca. En cuanto a comunicaciones públicas, la localidad dispone de línea de ferrocarril con estación en Ayerbe, facilitando la conexión con otras poblaciones, además de servicio de autobuses interurbanos. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2311216XM9821S0001UM

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

81/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
8/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 4030.71m² en Ayerbe a 17€/m² (mediana zona 55€/m², delta -69.1%). Posesión libre. Zona muy_baja, 170 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -69.1% frente a la mediana zonal (55€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Ayerbe, Huesca

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-73.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
64 € /m²
Votre actif
17 € /m²
Échantillons
72
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif69 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón5 520 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé75 820 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2026 (173 jours)
Sur Atalaya depuis23 août 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Ayerbe par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine