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AtalayaAtalaya

Calle Darnius (mas de Plata)

Mas del Plata, Cabra del Camp, TarragonaMaisonRéf.: #E0E8F791

159 000 €
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Surface

132 m²

Prix / m²

1 207 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
35
Calle Darnius (mas de Plata) — Mas del Plata, Cabra del Camp
Photo : Solvia
1 / 26

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

26 sur 26 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La fachada presenta vegetación crecida y suciedad, con la puerta del garaje grafiteada.
  • El interior muestra paredes con desconchones y cableado expuesto, indicando una obra en curso.
  • La cocina tiene muebles antiguos y falta el fregadero, lo que sugiere una reforma necesaria.
  • Los suelos de baldosas están sucios y las paredes necesitan ser reparadas y pintadas.

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar independiente para rehabilitar interiormente, que consta de una única planta sobre rasante, compuesta por dos dormitorios y un cuarto de baño, con una superficie construida de 131.70 m2 y una superficie útil de vivienda de 111.75 m2. sobre una parcela de superficie 776.78 m2. Se encuentra situado en el municipio de Cabra del Camp, en la provincia de Tarragona. La vivienda está compuesta de una única planta. Dispone de un espacio diáfano para el garaje y el trastero. La distribución consta de recibidor, zona de porche en la entrada, salón-comedor con acceso a jardín exterior, cocina independiente con salida al exterior, un cuarto de baño, tres dormitorios dobles y acceso a una amplio porche exterior lateral. La vivienda dispone de chimenea, jardín, garaje, suelos de gres en las estancias principales, ventanas de aluminio y carpintería interior de madera, principalmente de sapeli. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

2003

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 131.7 m² mais le cadastre enregistre 171 m² (+30%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
0133531CF6803S0001OD
Superficie cadastrale
171 m²
Année de construction
2003
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 935 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

35/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 131.70m² en Cabra del Camp a 1207€/m² (mediana zona 1207€/m², delta +0.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 7 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRisques

  • Referencia zonal poco fiable (fuente internal, n=7)
  • 934 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Mas del Plata, Cabra del Camp, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+12.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 078 € /m²
Votre actif
1 207 € /m²
Échantillons
5
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif159 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña15 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)557 €
Investissement total estimé176 457 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
11 sept. 2026
122 000 €arrow_forward159 000 €-30.33%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (935 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine