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Calle Sabadell

Cabra del Camp, Tarragona • Maison • Réf.: #30076D55

200 300 €
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Surface

161 m²

Prix / m²

1 243 €

Pièces

3

OccupationLibre
51
Calle Sabadell — Cabra del Camp
Photo : Solvia
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La fachada presenta un aspecto cuidado con revestimiento de piedra en la parte inferior.
  • •El salón tiene paredes pintadas de verde y suelo de baldosas, con un aspecto que necesita actualización.
  • •Los dormitorios tienen suelos de parquet o baldosas y paredes blancas, con signos de desgaste y suciedad.
  • •El exterior muestra un camino de cemento con maleza y una zona de garaje.

descriptionDescription

Chalet aislado de 161 m² ubicado en Cabra del Camp, Tarragona. Se trata de un chalet aislado de 161 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Construido sobre una parcela de 808 m². El chalet aislado se sitúa en una zona residencial del municipio, con buenos accesos por la C-37 y la AP-2. La localidad dispone de comunicaciones por autobús interurbano y estación de tren en el entorno municipal y localidades próximas, lo que facilita la conexión con Tarragona y otros puntos de la provincia. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos del núcleo urbano de Cabra del Camp, y con conexión hacia servicios sanitarios y comerciales de municipios cercanos. Con nuestros servicios podrá encontrar chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2007

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0431409CF6803S0001GD
Superficie cadastrale
172 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 161.10m² en Cabra del Camp a 1243€/m² (mediana zona 917€/m², delta +35.6%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (62 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −Precio +35.6% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Cabra del Camp, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+35.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
917 € /m²
Votre actif
1 243 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+45.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
852 € /m²
Votre actif
1 243 € /m²
Échantillons
831
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif200 300 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña20 030 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)701 €
Investissement total estimé222 031 €
Rénovation estimée (état : mejorable)64 500 € – 113 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2026 (64 jours)
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine