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Finca Rustica en Paraje Serradal, Castellón de la Plana/castelló de la Plana

Castellon • Terrain • Réf.: #DFB3A4F1

94 500 €
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OccupationNon confirmé
46
Finca Rustica en Paraje Serradal, Castellón de la Plana/castelló de la Plana — Castellon
Photo : Cimenta2
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Finca rústica se encuentra en el paraje conocido como Serradal, en el término municipal de Castellón de la Plana, provincia de Castellón. Tradicionalmente utilizada como secadero de arroz, esta finca forma parte del entorno agrícola característico de la zona litoral, donde los cultivos de arroz han tenido una notable presencia debido a la disponibilidad de agua y a las condiciones climáticas favorables. Aunque no se especifica la superficie, su denominación sugiere un uso vinculado al proceso de secado y tratamiento del arroz tras la cosecha, lo que implica la existencia de instalaciones o estructuras adaptadas a dicha función, o al menos un terreno acondicionado para ello. Su localización en una zona próxima al mar y a humedales naturales puede conferirle un valor añadido tanto desde el punto de vista agrícola como ambiental, dependiendo de su estado actual y de la normativa aplicable.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
0507149YK5300N
Superficie cadastrale
1423 m²
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 396 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
3/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
14/15

Suelo rustico (agrario) de ?m² en Castellon a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (395 días).

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −395 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Castellon

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisaoût 2025 (396 jours)
Sur Atalaya depuis6 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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