62,5% Suelo en Av Enrique Gimeno, Castellón de la Plana/castelló de la Plana

Suelos proindivisos ubicados en Avenida Enrique Gimeno, Nº 39, en Castellón de la Plana (Castellón), corresponde al suelo urbanizable sin sectorizar identificado con la referencia catastral 1400102YK5310S0001RR. Se trata de la finca registral FR 55269, con una superficie de 11.467 m2 y la finca registral FR 55271, con una superficie de 4153 m2. Se sitúan en el paraje Marrada, dentro de la partida de Benadressa o Estepar, y actualmente se presenta como campo de tierra de secano con cultivo de naranjos, contando además con derecho de riego de pozo. Su localización estratégica junto a la carretera y en el término municipal de Castellón le otorga un alto potencial de desarrollo urbanístico futuro. GCC tiene una participación del 62,50%, en proindiviso, de las citadas dos fincas colindantes, de aportación a un ámbito todavía no sectorizado, siendo necesario un plan parcial para poder iniciar cualquier actuación urbanística. La edificabilidad potencial de estas parcelas sería de 7.470 m2t, lo que representa una oportunidad significativa para la creación de un proyecto residencial o mixto, una vez se complete el proceso de sectorización y ordenación urbanística. Esta capacidad constructiva, junto con su ubicación en una zona de expansión de la ciudad, lo convierte en un activo de interés para promotores e inversores que busquen desarrollar suelo en Castellón de la Plana.