Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Arenales

Torre del Campo, JaénMaisonRéf.: #DE5903AD

240 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Torre del Campo sous votre budget. Gratuit.

Surface

206 m²

Prix / m²

1 165 €

Pièces

2

OccupationLibre
57
Calle Arenales — Torre del Campo
Photo : Solvia
1 / 52

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

52 sur 52 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Torredelcampo con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Se vende una impresionante casa en Torredelcampo, Jaén. Cuenta con una superficie construida de 206 m², ofreciendo un amplio espacio para vivir cómodamente, construida en el año 2012. Esta propiedad se distribuye en dos plantas, comenzando con la planta baja, que abarca 109 metros cuadrados; aquí encontrará un garaje de gran capacidad, ideal para múltiples vehículos, junto con áreas complementarias para el hogar, como un trastero, un luminoso salón con cocina completa con extracción de humos, chimenea, un baño completo con plato de ducha, lavadero y un encantador patio donde disfrutar de momentos al aire libre. La primera planta, con una superficie construida de 97 metros cuadrados, cuenta con un diseño acogedor y funcional. Aquí, un amplio salón invita a la relajación con acceso directo al patio exterior. La cocina, completamente equipada, ofrece espacio y acceso a un patio -para disfrutar de la luz natural-. Además, esta planta cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos convertido en vestidor. Destacando aún más, esta propiedad tiene la posibilidad de instalar un ascensor, lo que añade un valor adicional en términos de comodidad y accesibilidad. El dormitorio principal es muy luminoso, con armario hecho a medida. El segundo dormitorio cuenta con su propio balcón con terraza, por la que entra luz natural durante todo el día. Tiene cuadro eléctrico independiente en ambas plantas y las puertas de la vivienda son de madera de haya. Dispone de calefacción con acumuladores de calor, aire acondicionado con bomba de calor y de frío, acumuladores de agua caliente y recirculación en las tomas de agua. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Torredelcampo con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Année de construction

2012

Climatisation

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1104028VG2810S0001JO
Superficie cadastrale
206 m²
Année de construction
2012
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 900 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

57/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 206.00m² en Torre del Campo a 1165€/m² (mediana zona 876€/m², delta +33.0%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • Precio +33.0% por encima de mediana zonal
  • 898 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Torre del Campo, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+33.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
876 € /m²
Votre actif
1 165 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+52.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
764 € /m²
Votre actif
1 165 € /m²
Échantillons
5
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif240 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía16 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)840 €
Investissement total estimé258 640 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2024 (900 jours)
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Torre del Campo par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine