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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Paraje Caseria de Don Esteban (poligono 3, Parcela

Torre del Campo, JaénMaisonRéf.: #AD6690A4

167 000 €-32% vs marché de zone
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Surface

280 m²

Prix / m²

596 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
59
Casa Independiente en Paraje Caseria de Don Esteban (poligono 3, Parcela — Torre del Campo
Photo : Hipoges
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Potencial y entorno para crear tu hogar ideal! Te presentamos esta vivienda actualmente SIN ACCESO AL INMUEBLE, ubicada en una dentro de una finca en la localidad de Torre del Campo, provincia de Jaén, es una interesante oportunidad para quienes buscan un inmueble con posibilidades en un entorno tranquilo y bien consolidado dentro de la provincia de Jaén. La vivienda se articula en torno a una zona de día donde destaca un salón-comedor con chimenea, un elemento que aporta carácter y que permite imaginar un espacio acogedor, especialmente en los meses más fríos. La entrada de luz natural favorece la creación de un ambiente confortable, ideal para el día a día. La cocina, de carácter independiente y con ventilación exterior, se plantea como un espacio funcional, con potencial para adaptarse a las necesidades actuales mediante una actualización que mejore su distribución y aprovechamiento. En la zona de descanso, las estancias ofrecen una configuración versátil, pudiendo destinarse a dormitorios o espacios complementarios como despacho o zona de estudio. La vivienda cuenta además con baño completo y áreas auxiliares que permiten organizar el almacenamiento. Ubicada en Torre del Campo, esta propiedad se encuentra en una localidad que dispone de todos los servicios necesarios, como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, comercios y servicios sanitarios. Además, cuenta con buena conexión por carretera con Jaén capital y otras poblaciones cercanas, lo que refuerza su atractivo tanto para residencia habitual como para inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1985

Piscine

Oui

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 280 m² mais le cadastre enregistre 521 m² (+86%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
00J82060000000
Superficie cadastrale
521 m²
Année de construction
1985
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

59/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 280.00m² en Torre del Campo a 596€/m² (mediana zona 876€/m², delta -32.0%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -32.0% frente a la mediana zonal (876€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torre del Campo, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-32.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
876 € /m²
Votre actif
596 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-4.9%Dans la moyenne
Périmètre
Ville
Médiane zone
627 € /m²
Votre actif
596 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif167 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía11 690 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)585 €
Investissement total estimé180 275 €
Rénovation estimée (état : mejorable)112 000 €196 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis30 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine