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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Vall D'alba

Castellón de la Plana, CastellónTerrainRéf.: #DA26027C

590 000 €
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Surface

864 m²

Prix / m²

683 €

OccupationNon confirmé
69
Suelo Urbano Residencial en Vall D'alba — Castellón de la Plana
Photo : Hipoges
1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

19 sur 19 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El futuro de la inversión inmobiliaria comienza aquí! ¡Un enclave estratégico con potencial ilimitado! Este suelo urbano residencial, es una oportunidad única para inversores y promotores que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario sólido y con alta demanda de mercado, ubicado en el corazón de la localidad de Castellón de la Plana, una ciudad vibrante y en constante crecimiento, provincia de Castellón. Este suelo no es solo un espacio para construir, sino la base de un futuro hogar para muchas familias, un lugar donde la planificación y la estrategia urbanística pueden marcar la diferencia en una de las ciudades más dinámicas de Castellón de la Plana. Diseña el proyecto perfecto en un espacio optimizado: ✔Uso característico: Apto para el desarrollo de viviendas libres plurifamiliares ✔Altura máxima: 5 plantas. ✔Fondo máximo: 16m. ✔Edificabilidad total: 3.879m². ✔Proyección del proyecto: 28 plazas de garajes y 28 viviendas. ✔Referencia catastral: 1805601YK5310N0001IL. La clasificación urbanística residencial, asegura un uso óptimo del suelo en un entorno en constante revalorización. Alta rentabilidad y potencial de revalorización, en un mercado inmobiliario con demanda sostenida. La zona ofrece una combinación perfecta entre dinamismo urbano y tranquilidad residencial. Con excelentes infraestructuras y un entorno ideal para nuevos desarrollos, esta ciudad se ha convertido en uno de los polos de crecimiento más interesantes del mercado inmobiliario catalán. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1805601YK5310N0001IL
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
15/15

Suelo urbano (uso residencial) de 864.00m² en Castellón de la Plana a 683€/m² (mediana zona 57€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, 112 días en mercado.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+2176.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
30 € /m²
Votre actif
683 € /m²
Échantillons
37
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif590 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana59 000 €
Notaire (est.)885 €
Registre foncier (est.)590 €
Gestion administrative (est.)2 065 €
Investissement total estimé652 540 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine