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Suelo Urbanizable Residencial en Cuadra Borriolenc

Castellón de la Plana, CastellónTerrainRéf.: #EFC3B696

15 000 €
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Surface

615 m²

Prix / m²

24 €

OccupationNon confirmé
82
Suelo Urbanizable Residencial en Cuadra Borriolenc — Castellón de la Plana
Photo : Hipoges
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única para inversión y desarrollo! Te presentamos un excepcional suelo urbanizable residencial con una superficie de 98m², ubicado en la ciudad de Castellón de la Plana, en la provincia de Castellón. Una ubicación estratégica y un entorno en constante crecimiento convierten esta propiedad en una oportunidad única para promotores, inversores o particulares que buscan desarrollar proyectos inmobiliarios de calidad. Características del suelo: -Planeamiento de desarrollo: Unidad de Ejecución 13-UE-R. -Clasificación urbanística: Suelo urbanizable sin Ordenación Pormenorizada. -Planeamiento vigente: P.G.O.U. de Castellón de la Plana, aprobado definitivamente el 01/03/2007. -Parámetros generales: Ordenanza residencial de edificación abierta. ERA-1. -Usos característicos: Rústico. -Superficie total construible s/planeamiento: 105.703 m²t. -Parcela mínima: 1.500m². -Altura máxima: 6 plantas y 20m. -Ocupación: 50%. Se encuentra situado en una de las zonas más atractivas de Castellón de la Plana, cercana a áreas comerciales, educativas y de ocio, próximo al centro urbano y con fácil acceso a playas y zonas verdes. Ideal para construir viviendas que se adapten a las necesidades del mercado actual, con alta demanda en la zona. Castellón de la Plana es una ciudad en constante crecimiento, lo que garantiza la revalorización del terreno. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
1916709YK5311N
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

82/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
15/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 615.00m² en Castellón de la Plana a 24€/m² (mediana zona 51€/m², delta -52.5%). Posesión desconocida. Zona baja, 93 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -52.5% frente a la mediana zonal (51€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-20.0%Bon prix
Périmètre
Ville
Médiane zone
30 € /m²
Votre actif
24 € /m²
Échantillons
37
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif15 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana1 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé17 800 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis30 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine