Avenida De Colon Nº 2 Bis

Madre de Dios, Logroño, La Rioja • Local commercial · Vente aux enchères • Réf.: #D9FA51F6

164 458 €

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Surface

36 m²

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NÚMERO SEIS.- Local comercial en planta baja, susceptible de división, que ocupa una superficie construida de treinta y cinco metros cuadrados y sesenta y cuatro decímetros y linda: al Norte, resto de finca matriz; al Sur, hueco de escalera y portal; al Este, Avda. de Colón; y al Oeste, local tres y hueco de escalera. Cuota de participación en el inmueble: 1,34%

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)164 458 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS DE VALENCIA CASTELLON Y ALICANTE por la que responde de un principal de 55159 euros; Intereses ordinarios: de 2 años al tipo máximo del 4,25 por ciento anual; Intereses de demora: de 3 años al tipo máximo del 10,25 por ciento anual; de 13789,75 euros de costas y gastos. de 1103,18 euros para gastos extrajudiciales. El plazo de duración es de 15 años, hasta el cinco de marzo de dos mil veinticinco fecha de vencimiento. Se valora a efectos de subasta en 164457,63 euros. Inscripción 3ª de fecha trece de abril de dos mil diez, en virtud de escritura pública de fecha tres de marzo de dos mil diez en Logroño ante el notario don/doña Carlos Ramon Pueyo Cajal, protocolo número 556/2010

Hipoteca55 159 €

Puja mínima164 458 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, servidumbre

Análisis riesgoLa propiedad no es vivienda habitual y se desconoce la situación posesoria, lo que podría implicar un proceso de desalojo. La hipoteca es la única carga principal.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

6117112WN4061N

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Emplacement commercial: 20/25
Charges légales: 6/15
Liquidité zone: 9/15
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Logroño a 164,458€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Madre de Dios, Logroño, La Rioja

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif164 458 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja11 512 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)576 €

Investissement total estimé177 546 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 14 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuisaoût 2026 (6 jours)

Sur Atalaya depuis26 août 2026

Dernière mise à jour26 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine