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AtalayaAtalaya

Calle Camino Ancho

Úbeda, JaénMaisonRéf.: #D150955C

38 700 €
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Surface

128 m²

Prix / m²

304 €

Pièces

2

OccupationLibre
78
Calle Camino Ancho — Úbeda
Photo : Solvia
1 / 16

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

16 sur 16 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto sencillo con pintura blanca y una franja gris en la parte inferior, con rejas en las ventanas.
  • Salon: El salón tiene suelos de baldosas claras y paredes blancas, con algunas marcas y un hueco en la pared.
  • Dormitorio: Un dormitorio tiene un suelo de baldosas a cuadros en tonos oscuros y claros, y las paredes necesitan pintura.
  • Dormitorio: Otro dormitorio tiene el suelo de baldosas claras y las paredes con parches de masilla, indicando que necesita ser pintado.

descriptionDescription

Casa de 127 m² ubicada en Úbeda, Jaén. Se trata de una casa de 127 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Úbeda, en una zona consolidada con buenos accesos por la N-322 y la A-316, lo que facilita la conexión con otros puntos del municipio y del entorno. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús urbano e interurbano, y la localidad cuenta además con estación de autobuses. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca del inmueble se encuentran el Hospital de Santiago, el Centro de Salud de Úbeda y varios enclaves de interés del casco urbano histórico de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1960

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8176709VH6087N0001ZP
Superficie cadastrale
130 m²
Année de construction
1960
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

78/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 127.50m² en Úbeda a 304€/m² (mediana zona 879€/m², delta -65.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (76 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -65.4% frente a la mediana zonal (879€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Úbeda, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-65.4%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
879 € /m²
Votre actif
304 € /m²
Échantillons
120
Période
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs autres actifs bancaires

-30.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
434 € /m²
Votre actif
304 € /m²
Échantillons
238
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif38 700 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía2 709 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé42 709 €
Rénovation estimée (état : mejorable)51 000 €89 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2026 (78 jours)
Sur Atalaya depuis21 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine