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Calle Isaac Peral

Peñarroya-pueblonuevo, Córdoba • Maison • Réf.: #C732AAB8

58 150 €
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Surface

128 m²

Prix / m²

454 €

Pièces

3

OccupationLibre
46
Calle Isaac Peral — Peñarroya-pueblonuevo
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Casa adosada de 185 m² situada en la localidad de Peñarroya-Pueblonuevo, provincia de Córdoba. Construida en 1943, se trata de una casa de 185 m² distribuidos en salón-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios y 2 baños. La localidad se encuentra a 55 minutos de la capital cordobesa, comunicada mediante el acceso viario N-432. La zona dispone de equipamiento variado, el Hospital de Alta Resolución Valle del Guadiato, restaurantes, supermercados, colegios, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1943

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 128 m² mais le cadastre enregistre 185 m² (+45%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
2517211UH0421N0001XE
Superficie cadastrale
185 m²
Année de construction
1943
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 358 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
1/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 128.00m² en Peñarroya-pueblonuevo a 454€/m² (mediana zona 402€/m², delta +12.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 354 días en mercado.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −Precio +12.9% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Peñarroya-pueblonuevo, Córdoba

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+12.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
402 € /m²
Votre actif
454 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-34.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
693 € /m²
Votre actif
454 € /m²
Échantillons
184
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif58 150 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía4 071 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé63 521 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2025 (358 jours)
Sur Atalaya depuis26 août 2026
Dernière mise à jour28 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine