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AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Ds Poligon 49 Parcela 225 Partida del Vadillo (barriada Fuente del Omet)

Picassent, ValenciaTerrainRéf.: #C5D41460

45 000 €
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Surface

1794 m²

Prix / m²

25 €

OccupationNon confirmé
66
Suelo Urbanizable Residencial en Ds Poligon 49 Parcela 225 Partida del Vadillo (barriada Fuente del Omet) — Picassent
Photo : Hipoges
1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

15 sur 15 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbano no consolidado, en venta en la localidad de Picassent, provincia de Valencia. Con los siguientes datos urbanísticos: -Tipología: Suelo Urbano Barrio L'Omet UNI-7, pendiente de delimitar Unidad Aislada. – -Superficie registral :2.798mt2. De la parcela original del sector se ha realizado una expropiación de 6.750,83 m2 y deduciendo el resto de los viales queda una parcela edificable en dos partes de aproximadamente de 1.793,91M2 (1389,91 m2 y 404 m2). - Edificabilidad de 717,56 m2 (0,40 x 1793,91). -Promoción a desarrollar: 4 viviendas de unos 179,39 m2. -Uso urbanístico principal: Residencial Unifamiliar Aislada exclusivo. P. Baja + I + BC 7 m. altura de cornisa 400 m2 parcela mínima. Retranqueos de 4m y 2m. -Ref catastral 7559301YJ1579S0001JD Picassent dispone de todos los servicios y se sitúa a 18 kilómetros de la capital valenciana. El término municipal está bien comunicado por la Autovía del Mediterráneo (A-7) y por la CV-415 que bordea la población y tiene estación de metro. Picassent es conocido por ser un lugar tranquilo y apacible, lo que lo convierte en un entorno ideal para aquellos que buscan alejarse del bullicio de la ciudad. Ofrece un ambiente relajado y una alta calidad de vida, especialmente para aquellos que prefieren un estilo de vida más tranquilo y familiar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7559301YJ1579S0001JD
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

66/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
7/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 1794.00m² en Picassent a 25€/m² (mediana zona 39€/m², delta -35.9%). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Descuento del -35.9% frente a la mediana zonal (39€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Picassent, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-26.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
34 € /m²
Votre actif
25 € /m²
Échantillons
479
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif45 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana4 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé50 800 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine