AtalayaAtalaya

Pt Sin Denominación

Picassent, Valencia • Terrain • Réf.: #42A2D908

386 500 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Picassent sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé
65
Pt Sin Denominación — Picassent
Photo : Solvia
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Parcela de terreno con una superficie de 617 m² de uso residencial, situada en la localidad de Picassent, provincia de Valencia. Se trata de una parcela clasificada como suelo urbano con una superficie de 617 m², de uso residencial plurifamiliar y con una edificabilidad de 2627,12 m²t. El inmueble posee las dotaciones urbanísticas para tener la condición de solar debido a que está consolidado en su perímetro por la urbanización. Picassent está comunicada mediante la estación de metro, con autobuses con las líneas L181A y L181B y a través de los accesos viarios AP-7, CV-414 y CV-4153. La zona está dotada de equipamiento variado, restaurantes, supermercados, colegio, farmacia, instituto, etc. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8798823YJ1589N0001FO
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 810 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

65/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Suelo urbanizable (unknown) de ?m² en Picassent a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −808 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Picassent, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

—
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
34 € /m²
Échantillons
479
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif386 500 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana38 650 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 353 €
Investissement total estimé427 503 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2024 (810 jours)
Sur Atalaya depuis17 août 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Picassent par score IA

Cl Barranc Esquina Avenida del Sur Parcela D Nº , S/n
75

Cl Barranc Esquina Avenida del Sur Parcela D Nº , S/n

91 000 €

70 €/m² · 1308.5 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Carlos Albors
69

Calle Carlos Albors

178 300 €

722 €/m² · 247 m²

Voir l'analysearrow_forward
Suelo Urbanizable Residencial en Ds Poligon 49 Parcela 225 Partida del Vadillo (barriada Fuente del Omet)
66

Suelo Urbanizable Residencial en Ds Poligon 49 Parcela 225 Partida del Vadillo (barriada Fuente del Omet)

45 000 €

25 €/m² · 1794 m²

Voir l'analysearrow_forward
Pl Parcela Resultante M-4,5 ( Reparcelacion Suzr-2) Nº , S/n
49

Pl Parcela Resultante M-4,5 ( Reparcelacion Suzr-2) Nº , S/n

1 450 €

1 €/m² · 1946.48 m²

Voir l'analysearrow_forward
Partida Terrabona
48

Partida Terrabona

15 300 €

1 €/m² · 13572 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine