La Salud, Badalona, Barcelona • Appartement • Réf.: #C2989904
39 000 €-55% vs marché de zoneSurface
43 m²
Prix / m²
907 €
Pièces
1
Photo : SolviaAnalyse automatisée · état physique
État physique
Analyse en attente
Qualité photos
Salles de bain
1
Ascenseur
Non
Année de construction
1966
Piscine
Non
Climatisation
Non
Chauffage
Non
Classe énergétique
G
straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 43 m² mais le cadastre enregistre 54 m² (+26%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.
handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.
En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
ACHETER
Confiance: Élevée
Détail du score
Vivienda de 43.00m² en Badalona a 907€/m² (mediana zona 2012€/m², delta -54.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona alta, más de 2 años sin vender.
Score modéré · quartier populaire
La médiane municipale surestime la décote réelle dans ce quartier. Nous avons plafonné la composante décote-zone à 19/30 pour éviter de remonter comme opportunités des actifs peu liquides.
“ubicado en Badalona, barrio La Salud”
Vous ne poursuivez pas encore cet actif
Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.
Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.
Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
Top 5 biens similaires à Badalona par score IA
89 000 €
1 978 €/m² · 45 m²
Voir l'analysearrow_forward
230 000 €
2 233 €/m² · 103 m²
Voir l'analysearrow_forward
77 224 €
1 404 €/m² · 55 m²
Voir l'analysearrow_forward
177 450 €
2 499 €/m² · 71 m²
Voir l'analysearrow_forward
145 500 €
1 796 €/m² · 81 m²
Voir l'analysearrow_forwardDonnées agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine
