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Suelo Urbano Residencial en Vazquez Mella

Castellón de la Plana, Castellón • Terrain • Réf.: #C06B59CE

471 000 €
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Surface

631 m²

Prix / m²

746 €

OccupationNon confirmé
69
Suelo Urbano Residencial en Vazquez Mella — Castellón de la Plana
Photo : Hipoges
1 / 16

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

16 sur 16 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión estratégica en un enclave de alta demanda! Este suelo urbano residencial representa una gran oportunidad para promotores e inversores que buscan un activo inmobiliario con excelente rentabilidad y alta demanda de vivienda, ubicado en la localidad de Castellón de la Plana, provincia de Castellón. Su ubicación privilegiada y su capacidad de desarrollo lo convierten en un suelo ideal para la construcción de viviendas plurifamiliares, residenciales de obra nueva o promociones inmobiliarias adaptadas a las necesidades actuales del mercado. Características clave del suelo urbano: ✔Uso característico: Apto para el desarrollo de un bloque de viviendas plurifamiliar ✔Clasificación urbanísticas: Urbano Z-2. ✔Altura máxima: Edificio formado por 4 y 5 alturas y dos plantas de garaje en sótano. ✔Fondo máximo: 16 metros. ✔Edificabilidad total: 2.819m². .Vivienda plurifamiliar: 2.068m²t. .Local comercial: 751 m²t. ✔Proyección: -Planta sótano: 33 plazas de garaje y 26 trasteros. -Planta alta y altillo: 3 locales comerciales. -Plantas altas: 20 viviendas. ✔Referencia catastral: 2599201YK5229N0001LP Gracias a su expansión urbanística, su atractivo empresarial y su proximidad a la costa, es un punto clave para nuevas inversiones inmobiliarias. Este suelo urbano residencial es una oportunidad excepcional para promotores y constructores, permitiendo desarrollar un proyecto de alto valor en una ubicación estratégica. Su gran potencial de revalorización, sumado a la creciente demanda de vivienda en Castellón de la Plana, lo convierte en una inversión segura y rentable. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Année de construction

1940

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 631 m² mais le cadastre enregistre 385 m² (-39%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
2599201YK5229N0001LP
Superficie cadastrale
385 m²
Année de construction
1940
Usage cadastral
Industriel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
13/15

Suelo urbano (uso residencial) de 631.00m² en Castellón de la Plana a 746€/m² (mediana zona 57€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, 112 días en mercado.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+2386.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
30 € /m²
Votre actif
746 € /m²
Échantillons
37
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif471 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana47 100 €
Notaire (est.)707 €
Registre foncier (est.)471 €
Gestion administrative (est.)1 649 €
Investissement total estimé520 927 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine