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Calle Carretera La-Raiguero Bon, 59

Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante • Terrain • Réf.: #BEE0ECFA

56 100 €
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Surface

149 m²

Prix / m²

376 €

OccupationLibreDéduit par IA
69
Calle Carretera La-Raiguero Bon, 59 — Raiguero de Bonanza, Orihuela
Photo : sareb
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

2 parcelas de suelo urbano de 344 m² y 372 m² m² de uso residencial situado en el municipio de Orihuela, en la provincia de Alicante. Las parcelas se ubican en la pedanía de Raiguero de Bonanza, teniendo buena comunicación por transporte privado al estar sobre la carretera N-340 y se encuentran en una zona urbana con todos los servicios básicos para la vida diaria. Las parcelas, de 344 m² y 372 m², admiten una edificabilidad máxima permitida de 899 m²t y 872 m²t respectivamente. El uso previsto es residencial, siendo compatible el uso comercial. Los terrenos cuentan con todas las infraestructuras básicas necesarias (alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales, acerado, etc.). Referencia catastral: 7575508XH7177N0001ME y número de finca registral: 3010. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1970

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 149 m² mais le cadastre enregistre 175 m² (+17%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
7575509XH7177N0001OE
Superficie cadastrale
175 m²
Année de construction
1970
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 3374 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Urbanisme
22/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Suelo urbano (uso residencial) de 149.00m² en Orihuela a 376€/m² (mediana zona 100€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +IA detectó: 2 parcelas de suelo urbano

warningRisques

  • −3373 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+609.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
53 € /m²
Votre actif
376 € /m²
Échantillons
11
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif56 100 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana5 610 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé63 010 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 2 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
29 mai 2026
61 900 €arrow_forward59 100 €-4.52%
26 juin 2026
59 100 €arrow_forward56 100 €-5.08%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisjuin 2017 (3374 jours)
Sur Atalaya depuis9 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer sareb. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine