Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Partido de las Puertas de Murcia

Orihuela, AlicanteTerrainRéf.: #66D89A80

58 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Orihuela sous votre budget. Gratuit.

Surface

1087 m²

Prix / m²

53 €

OccupationNon confirmé
77
Suelo Urbano Residencial en Partido de las Puertas de Murcia — Orihuela
Photo : Hipoges
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno ubicado en la localidad de Orihuela, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 9683902XH7198S0001TD -Uso: Residencial -Altura máxima: 2 plantas -Edificabilidad: 1.368,00 m2t. 456,00m2s x 3 plantas (II + sótano) -Hipótesis: Ejecución de viviendas unifamiliares adosadas Orihuela, en Alicante, ofrece una completa gama de servicios médicos, educativos y comerciales que aseguran el bienestar de sus residentes. En salud, cuenta con varios centros de atención primaria y el hospital Vega Baja, que brinda atención especializada. En el ámbito educativo, dispone de colegios públicos, concertados y privados, además de institutos y una destacada oferta universitaria a través de la Universidad Miguel Hernández. En comercio, combina mercados tradicionales, tiendas locales y modernos centros comerciales como el Ociopía. Su ubicación estratégica conecta fácilmente con el resto de la provincia y la región, gracias a la autovía A-7 y la cercanía a la línea ferroviaria. Orihuela destaca también por su patrimonio histórico, sus fiestas como la Semana Santa, y su entorno natural con playas en Orihuela Costa y la sierra cercana. La ciudad ofrece un equilibrio entre modernidad, historia y calidad de vida, siendo un lugar atractivo tanto para familias como para visitantes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Année de construction

1920

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 1087 m² mais le cadastre enregistre 156 m² (-86%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
9683902XH7198S0001TD
Superficie cadastrale
156 m²
Année de construction
1920
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

77/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
9/15

Suelo urbano (uso residencial) de 1087.00m² en Orihuela a 53€/m² (mediana zona 100€/m², delta -47.0%). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Descuento del -47.0% frente a la mediana zonal (100€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Orihuela, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

0.0%Dans la moyenne
Périmètre
Ville
Médiane zone
53 € /m²
Votre actif
53 € /m²
Échantillons
11
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif58 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana5 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé65 100 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Orihuela par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine