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Calle San Pedro

Argamasilla de Calatrava, Ciudad Real • Maison • Réf.: #BBE5B032

129 000 €-23% vs marché de zone
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Surface

208 m²

Prix / m²

620 €

Pièces

3

OccupationLibre
67
Calle San Pedro — Argamasilla de Calatrava
Photo : Solvia
1 / 14

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

14 sur 14 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La fachada presenta un aspecto cuidado con detalles de ladrillo visto y rejas en las ventanas.
  • •El salón tiene suelos de baldosas y paredes con papel pintado en una zona, mostrando un desgaste normal.
  • •La cocina tiene azulejos en tonos verdes y blancos, pero parece faltar el mobiliario.
  • •Los dormitorios tienen paredes pintadas en diferentes colores y suelos de baldosas, con un aspecto funcional pero que podría beneficiarse de una actualización.

descriptionDescription

Casa de 208 m² ubicada en Argamasilla de Calatrava, Ciudad Real. Se trata de una casa adosada de 208 m² desarrollada en una sola planta y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en núcleo urbano, con accesos cercanos por la carretera N-420, que enlaza con Puertollano y otras localidades del entorno. Argamasilla de Calatrava dispone de servicios de autobús interurbano con conexión a Puertollano y Ciudad Real. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del centro de salud de Argamasilla de Calatrava y del parque municipal. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1957

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6368711VH0866N0001FX
Superficie cadastrale
208 m²
Année de construction
1957
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

67/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 208.00m² en Argamasilla de Calatrava a 620€/m² (mediana zona 804€/m², delta -22.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (23 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -22.9% frente a la mediana zonal (804€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Argamasilla de Calatrava, Ciudad Real

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-22.9%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
804 € /m²
Votre actif
620 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+52.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
406 € /m²
Votre actif
620 € /m²
Échantillons
204
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif129 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha11 610 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)452 €
Investissement total estimé142 062 €
Rénovation estimée (état : mejorable)83 000 € – 145 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (25 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine