Santos Martires

Argamasilla de Calatrava, Ciudad Real • Maison • Réf.: #AB2223DE

41 000 €-15% vs marché de zone

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Surface

60 m²

Prix / m²

683 €

Pièces

OccupationLibre

Santos Martires — Argamasilla de Calatrava

Photo : Solvia

1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

¡Descubre esta encantadora casa de dos plantas en Argamasilla de Calatrava, provincia de Ciudad Real! Situada en una ubicación privilegiada, se encuentra a pocos pasos del centro de la ciudad. Esta espaciosa propiedad cuenta con un salón grande que brinda un ambiente acogedor y confortable. Dispone de tres dormitorios que ofrecen un espacio ideal para descansar y relajarse. Además, cuenta con un baño completo y un aseo adicional, proporcionando comodidad y funcionalidad para toda la familia. La cocina/comedor es el lugar perfecto para disfrutar de momentos especiales, y cuenta con una chimenea que crea un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos. La casa, construida en 1950, ha sido cuidadosamente mantenida y conserva su encanto original. Con su excelente ubicación y amplios espacios, esta casa es ideal para aquellos que buscan un hogar familiar cerca del corazón de Argamasilla de Calatrava. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar!

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

1950

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 60 m² mais le cadastre enregistre 88 m² (+47%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

6675012VH0867N0001FH

Superficie cadastrale

88 m²

Année de construction

1950

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

67/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 13/30
Possession: 20/20
État physique: 20/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 7/15

Vivienda de 60.00m² en Argamasilla de Calatrava a 683€/m² (mediana zona 804€/m², delta -15.0%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−917 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Argamasilla de Calatrava, Ciudad Real

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-15.0%Bon prix

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 804 € /m²
Votre actif: 683 € /m²
Échantillons: 1000
Période: abril 2026
Source: idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+68.2%Au-dessus du repère

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 406 € /m²
Votre actif: 683 € /m²
Échantillons: 204
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif41 000 €

Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha3 690 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé45 990 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)

Sur Atalaya depuis17 mai 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine