Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida Villaricos Apartahotel México, 2000

Vera-Playa, Vera, AlmeríaAppartementRéf.: #BBA575B8

125 000 €-51% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Vera sous votre budget. Gratuit.

Surface

92 m²

Prix / m²

1 362 €

Pièces

1

OccupationLibre
79
Avenida Villaricos Apartahotel México, 2000 — Vera-Playa, Vera
Photo : Solvia
1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

19 sur 19 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Apartamento de 92 m² ubicado en Vera, Almería. Se trata de un apartamento de 92 m² distribuidos en salón-comedor, cocina tipo americana amueblada, 1 dormitorio y 1 baño. La vivienda se encuentra en el complejo Apartahotel México, en la Avenida Villaricos, una zona residencial consolidada y tranquila, próxima a la costa y al núcleo urbano de Vera Playa. El edificio cuenta con ascensor y zonas comunes ajardinadas, lo que aporta comodidad y un entorno agradable para sus residentes. El piso se sitúa en Vera Playa, una de las áreas más demandadas de Vera, a escasos minutos a pie de la playa de Las Marinas-Bolaga, reconocida por su amplitud y calidad de aguas. El acceso es excelente tanto en vehículo privado como en transporte público, ya que la Avenida Villaricos conecta directamente con la carretera AL-7107, que enlaza rápidamente con la Autovía del Mediterráneo (A-7), facilitando la comunicación con Almería capital y otras localidades costeras. Además, la zona dispone de paradas de autobús urbano e interurbano que conectan con el centro de Vera, Garrucha y Mojácar, así como con el Hospital de la Inmaculada en Huércal-Overa. En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados (Mercadona, Consum), restaurantes y chiringuitos en primera línea de playa, centros deportivos, farmacias, centros educativos y una amplia oferta de ocio. A pocos minutos se encuentra el Parque Acuático Aquavera, ideal para familias, y el campo de golf Valle del Este, uno de los más reconocidos de la provincia. La zona cuenta también con centros de salud y el Centro Comercial Vera Plaza, que ofrece una variada oferta comercial y de restauración. La proximidad a la costa permite disfrutar de actividades náuticas y de la naturaleza, destacando la cercanía al Puerto Deportivo de Garrucha y a las playas vírgenes del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar. Con nuestros servicios podrá encontrar el apartamento que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

2004

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5289401XG0158N0013KF
Superficie cadastrale
92 m²
Année de construction
2001
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 369 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

79/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 91.78m² en Vera a 1362€/m² (mediana zona 2782€/m², delta -51.0%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, stock estancado (368 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -51.0% frente a la mediana zonal (2782€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 368 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Vera-Playa, Vera, Almería

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-51.0%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 782 € /m²
Votre actif
1 362 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

0.0%Dans la moyenne
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 362 € /m²
Votre actif
1 362 € /m²
Échantillons
5
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif125 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía8 750 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)438 €
Investissement total estimé135 188 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
16 juin 2026
135 000 €arrow_forward125 000 €-7.41%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2025 (369 jours)
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Vera par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine