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AtalayaAtalaya

Piso en Era del Frare

Castalla, AlicanteAppartementRéf.: #B6E6B79C

80 500 €-59% vs marché de zone
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Surface

71 m²

Prix / m²

1 134 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
69
Piso en Era del Frare — Castalla
Photo : Hipoges
1 / 28

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

28 sur 28 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un hogar donde la calma y la luz marcan el ritmo! Presentamos este piso, ubicado en la localidad de Castalla, provincia de Alicante, está pensado para quienes buscan algo más que metros cuadrados, un espacio donde construir un hogar con personalidad, en un entorno que invita a vivir con calma. El piso se abre a un salón principal que actúa como punto de encuentro, un lugar donde el día comienza y termina. Su amplitud permite crear distintos ambientes sin perder armonía, zona de descanso, comedor, incluso un rincón de lectura o trabajo. La luz natural se filtra y acompaña el espacio, generando una atmósfera cálida y acogedora. La cocina, independiente, ofrece ese equilibrio entre funcionalidad y posibilidad. Un espacio donde todo tiene su lugar, adaptándose a nuevas formas de vivir y compartir. Los dormitorios se conciben como espacios personales, tranquilos y versátiles. Aquí cada estancia puede tomar forma según tus necesidades, dormitorios confortables dos de ellos con acceso a un balcón. El baño completa el conjunto como un espacio esencial que puede transformarse en una zona de bienestar, aportando confort y modernidad al conjunto del hogar. Ubicado en Castalla, este piso se beneficia de un entorno que combina tradición, naturaleza y calidad de vida. Rodeado de montaña y con un ambiente tranquilo, ofrece una alternativa perfecta para quienes buscan desconectar del ritmo urbano sin renunciar a servicios, conexiones y cercanía con Alicante. Este no es solo un piso, es una oportunidad para empezar una nueva etapa, para diseñar un hogar a tu medida en un entorno que invita a quedarse. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

4

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1978

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
2644302YH0724S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
2/15

Vivienda de 71.00m² en Castalla a 1134€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -59.0%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (25 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -59.0% frente a la mediana zonal (2764€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Castalla, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-59.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 764 € /m²
Votre actif
1 134 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-8.5%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 239 € /m²
Votre actif
1 134 € /m²
Échantillons
899
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif80 500 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana8 050 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé89 850 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis6 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine