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Partida Sarganella , S/n

Castalla, Alicante • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #271DA2EE

343 055 €
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Surface

263 m²

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Rústica cincuenta y cinco áreas o sea once horas de arar de tierra secana viña, sita en término de Castalla partida Sarganella. Dentro de su perímetro y rodeada de todos los aires por terreno de la misma finca, se ubica una edificación, compuesta de planta baja destinada a vivienda... total Superficie de 263,15 m2 de los que 100,13 m2 corresponden a porche y 163,02 m2 a vivienda propieamente dicha, compartimentada discrecionalmente... linda el conjunto, norte,azagador, este, Francisco yJoaquín Ramón y Sur y Oeste, camino de la partida.Es la parcela 127 del polígono 8 del catastro de Rústica de Castalla .INscripción; pendiente ... el anterior inscrito en registro de la proipedad de Jijona al tomo 1262, libro 238 de Castalla, folio 201, finca 83 inscripción 2ª.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)315 890 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXABANK, SA por 250034.35 euros de principal, más 6 meses de intereses ordinarios al 10% anual, 2 años de intereses de demora al 14% anual, 15% del principal para gastos judiciales y 3% del principal para gastos extrajudiciales, y 2% del principal para gastos de conservación. Total garantizado por la finca: 171723.59 euros de principal, más intereses y costas.
Hipoteca250 034 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa subasta tiene un riesgo medio debido a la hipoteca existente y la posibilidad de ocupantes, aunque no se especifica su situación. La finca no es vivienda habitual, lo que reduce el riesgo de vulnerabilidad.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
NO COORDINADA

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Castalla a 343,055€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Castalla, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-52.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 764 € /m²
Votre actif
1 304 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif343 055 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana34 306 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 201 €
Investissement total estimé379 562 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 17 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (3 jours)
Sur Atalaya depuis30 août 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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