Urbanización Los Collados Zieschang,, 68

Águilas, Murcia • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #AE2C7275

189 137 €

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OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: NÚMERO VEINTICINCO.- Vivienda en planta baja de la edificación, identificada en proyecto como 4D, del bloque IV, con acceso por la escalera tres situada entre los bloques III y IV. FORMA PARTE de la urbanización denominada Dunas de Cope, sita en Águilas, señalada en el Proyecto de Modificación del Plan Especial Turístico Los Collados Zieschang, Fase II, como zona de Apartamentos I. Dirección catastral: UR COLLADOS ZIESCHANG, LOS 68(A) Bl:4 Es:3 Pl:00 Pt:D C.P. 30889 AGUILAS (COLLADOS WEISS). Está distribuida en dos dormitorios dobles, con armario empotrado, salón-comedor, cocina, lavadero, paso, baño, aseo, patio, porche y terraza. Todo ello ocupa una superficie construida total de 87,10 m2. Anejo: una PLAZA DE APARCAMIENTO en planta de sótano, identificada en proyecto con el número DIECISÉIS, CUOTAS: En relación con los bloques en el que se integra: 2,26 % Y en relación con el total conjunto de edificaciones al que pertenece: 0,42 %.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Fase judicialdesconocido

Nivel de riesgolow

Análisis riesgoNo se proporciona información específica sobre la subasta o el bien inmueble, por lo que no se pueden identificar riesgos.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

8631614XG2483S0025OB

Superficie cadastrale

102 m²

Année de construction

2006

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: —

Subasta BOE en Águilas a 189,137€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 17 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 17 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Águilas, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 2 250 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif189 137 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia15 131 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)662 €

Investissement total estimé205 930 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 7 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuisaoût 2026 (13 jours)

Sur Atalaya depuis21 août 2026

Dernière mise à jour21 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine