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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Casas Jesús Coll

MurciaTerrainRéf.: #A6F344AB

2 200 €
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Surface

400 m²

Prix / m²

6 €

OccupationNon confirmé
56
Suelo Urbano Residencial en Casas Jesús Coll — Murcia
Photo : Hipoges
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Increíble oportunidad de inversión en Murcia capital! Presentamos para la venta excelente suelo urbano residencial proindiviso en el cual somos propietarios de una parte porcentual y gran potencial de desarrollo, en pleno corazón de Murcia, una de las ciudades más dinámicas y de mayor crecimiento del sureste de España. Este suelo es perfecto para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos en una ubicación estratégica con todas las comodidades que ofrece la ciudad. Características: -Clasificación: Suelo urbano consolidado. -Tipología: Edificio en Manzana cerrada de 3 plantas sobre rasante. -Uso: Residencial y comercial. -Referencia catastral: 3833201XH6033S0011TO. En pleno crecimiento y expansión de la ciudad, lo que ofrece un alto potencial de revalorización en los próximos años. La proximidad a zonas comerciales, administrativas y de ocio garantiza una alta demanda tanto residencial como comercial. Ideal para construir viviendas unifamiliares, edificios de apartamentos, o desarrollar proyectos comerciales, de oficinas o mixtos, dada la flexibilidad del suelo urbano. A tan solo pocos minutos del centro de Murcia, con una excelente red de transporte público y acceso a las principales autovías que conectan la ciudad con el resto de la región y con otras grandes áreas metropolitanas del sureste de España. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3833201XH6033S0011TO

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

56/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
13/15

Suelo urbano (uso residencial) de 400.00m² en Murcia a 6€/m² (mediana zona 89€/m², delta -93.3%). Posesión desconocida. Zona alta, 92 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -93.3% frente a la mediana zonal (89€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Murcia, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-83.8%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
37 € /m²
Votre actif
6 € /m²
Échantillons
102
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif2 200 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia176 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé3 676 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine