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AtalayaAtalaya

Calle Isla Mancolibre

Alcalà de Xivert, CastellónTerrainRéf.: #A4F3E918

6 200 €
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Surface

2154 m²

Prix / m²

3 €

OccupationLibre
62
Calle Isla Mancolibre — Alcalà de Xivert
Photo : Solvia
1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano de 2.154 m² ubicado en Alcalà de Xivert, Castellón Se trata de un suelo urbano de 2.154 m²de uso principal residencial. Este suelo urbano se encuentra ubicado en el núcleo urbano de Alcalà de Xivert, una localidad consolidada de la provincia de Castellón. El acceso se realiza de manera cómoda a través de vías principales como la carretera N-340, que conecta eficazmente con la red de carreteras nacional, y la CV-133, facilitando la movilidad tanto hacia localidades cercanas como hacia el entorno de la costa. En cuanto a comunicaciones públicas, la localidad cuenta con estación de tren de media distancia, dentro de la línea Valencia-Barcelona, situada en las inmediaciones del núcleo poblacional. Asimismo, existen paradas de autobús interurbano y servicios de transporte local que conectan diferentes zonas del municipio con el centro y con poblaciones vecinas. En el entorno próximo pueden encontrarse supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos públicos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales, lo que contribuye a dotar la zona de todos los servicios necesarios para uso residencial o comercial. Los principales puntos de interés en la localidad incluyen el Castillo de Xivert, un notable atractivo patrimonial; el Paraje Natural Serra d’Irta, idóneo para actividades al aire libre; y la presencia de centros de salud y una oficina de atención ciudadana que cubren las necesidades sanitarias básicas. Asimismo, la Playa de Las Fuentes se localiza a poca distancia, lo que valoriza aún más la situación del activo. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
9010810BE6691S0001KM

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 530 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

62/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Urbanisme
22/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Suelo urbano (uso unknown) de 2154.00m² en Alcalà de Xivert a 3€/m² (mediana zona 59€/m², delta -94.9%). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (528 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -94.9% frente a la mediana zonal (59€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 528 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Alcalà de Xivert, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

0.0%Dans la moyenne
Périmètre
Ville
Médiane zone
3 € /m²
Votre actif
3 € /m²
Échantillons
14
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif6 200 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana620 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé8 120 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2025 (530 jours)
Sur Atalaya depuis23 août 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine