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AtalayaAtalaya

Calle Farigola

Alcalà de Xivert, CastellónTerrainRéf.: #9FB9FFD2

3 500 €
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Surface

1494 m²

Prix / m²

2 €

OccupationLibre
54
Calle Farigola — Alcalà de Xivert
Photo : Solvia
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo rústico de 1494 m² en Alcalà de Xivert, Castellón. Se trata de un suelo no urbanizable de 1494 m² de carácter rústico y uso agropecuario/secano. El suelo rústico se sitúa en la zona de la Partida Ribamar, en la periferia de Alcalà de Xivert, entorno tranquilo y de marcado carácter rural, con excelentes accesos desde la carretera CV-142, que conecta directamente con la N-340, una de las principales vías que atraviesan la localidad y facilitan la conexión con otras áreas de la provincia. La ubicación permite un acceso cómodo tanto a zonas del interior como a la costa. En la localidad de Alcalà de Xivert se dispone de diversos servicios, como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de primaria y secundaria, oficinas bancarias y pequeños comercios. En las inmediaciones destacan puntos de interés turístico como el castillo de Alcalà de Xivert, el campanario de la iglesia de San Juan Bautista y el Parque Natural de la Sierra de Irta, que ofrece rutas de senderismo y espacios naturales protegidos. La localidad cuenta también con centros de salud y farmacias. En cuanto a transporte público, Alcalà de Xivert dispone de estación de tren Cercanías Renfe (línea C6), que comunica con Castellón de la Plana y otras poblaciones de la costa mediterránea. También hay servicios de autobús interurbano que conectan la localidad con otras poblaciones cercanas y la costa. La playa más próxima es Playa de Les Fonts, ubicada en el núcleo costero de Alcossebre, accesible en pocos minutos en vehículo particular. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8705106BE6680N0001JJ
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1713 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

54/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
6/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 1494.00m² en Alcalà de Xivert a 2€/m² (mediana zona 37€/m², delta -94.6%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -94.6% frente a la mediana zonal (37€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 1712 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Alcalà de Xivert, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-33.3%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
3 € /m²
Votre actif
2 € /m²
Échantillons
14
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif3 500 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana350 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé5 150 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2021 (1713 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine