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AtalayaAtalaya

Zona Playa de los Locos

Torrevieja, AlicanteAppartementRéf.: #A0E6F28A

245 000 €
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Surface

66 m²

Prix / m²

3 712 €

Pièces

2

OccupationLibre
61
Zona Playa de los Locos — Torrevieja
Photo : Solvia
1 / 28

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

28 sur 28 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • El salón presenta un buen estado general, con suelos de mármol y vigas de madera decorativas.
  • La cocina, aunque no se ve completamente, parece funcional y bien mantenida.
  • El exterior del edificio y las zonas comunes, como la piscina y el jardín, se ven en muy buen estado.
  • El balcón tiene un suelo de baldosas en buen estado y ofrece vistas al exterior.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Torrevieja con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Piso de 2 dormitorios en Las Atalayas 1, Playa de los Locos. Vive junto al mar en uno de los residenciales más prestigiosas de Torrevieja. Se vende fantástico piso situado en el reconocido complejo residencial Las Atalayas 1, en la zona de Playa de los Locos. Un residencial cuidado y exclusivo que cuenta con piscina comunitaria y servicio de conserjería. La vivienda dispone de 2 dormitorios, 2 baños y una amplia terraza de aproximadamente 10 m², con vistas despejadas. Se vende amueblada y equipada con electrodomésticos, además de contar con aire acondicionado por conductos. Una vivienda lista para entrar a vivir, perfecta tanto como residencia habitual, para disfrutar de vacaciones junto al Mediterráneo o como inversión. Grandes oportunidades en venta y alquiler de viviendas de segunda mano en Torrevieja con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2004

Climatisation

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 66 m² mais le cadastre enregistre 79 m² (+20%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
5569501YH0056N0018WI
Superficie cadastrale
79 m²
Année de construction
2004
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

61/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 66.00m² en Torrevieja a 3712€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -0.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (5 días).

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torrevieja, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-0.6%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 736 € /m²
Votre actif
3 712 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+78.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 076 € /m²
Votre actif
3 712 € /m²
Échantillons
60
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif245 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana24 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)858 €
Investissement total estimé271 358 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (7 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine