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Calle Álamo

Bailén, Jaén • Maison • Réf.: #9D15FE78

94 000 €
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Surface

180 m²

Prix / m²

522 €

Pièces

4

OccupationLibre
51
Calle Álamo — Bailén
Photo : Solvia
1 / 17

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

17 sur 17 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Las paredes interiores presentan manchas de humedad y pintura desconchada, lo que indica la necesidad de repintado.
  • •Los suelos de baldosas están en buen estado general, pero la decoración es anticuada.
  • •La fachada exterior muestra signos de desgaste y suciedad, pero la estructura parece sólida.

descriptionDescription

Casa adosada de 180 m² ubicada en Bailén, Jaén. Se trata de una casa adosada de 180 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Bailén, contando con buenos accesos por la A-4 y la A-44. Dispone de comunicaciones mediante autobuses interurbanos y estación de tren en la propia localidad. En el entorno se pueden encontrar supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, restaurantes y otros negocios comerciales. Asimismo, cuenta con centro de salud en el barrio y se encuentra a pocos minutos de las principales dotaciones municipales. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1900

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2371204VH3127S0001ZO
Superficie cadastrale
180 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 214 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
1/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 180.00m² en Bailén a 522€/m² (mediana zona 485€/m², delta +7.6%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 213 días en mercado.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Bailén, Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+7.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
485 € /m²
Votre actif
522 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+7.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
485 € /m²
Votre actif
522 € /m²
Échantillons
5
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif94 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía6 580 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)329 €
Investissement total estimé101 909 €
Rénovation estimée (état : mejorable)72 000 € – 126 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2026 (214 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine